Anschlussfinanzierung — rechtzeitig die besten Zinsen sichern

Was ist eine Anschlussfinanzierung?

Wenn die vereinbarte Zinsbindung Ihres Immobiliendarlehens endet, brauchen Sie für die Restschuld eine neue Finanzierung — die Anschlussfinanzierung. Sie haben dabei drei Optionen:

• Prolongation: Weiterfinanzierung bei Ihrer bisherigen Bank zu neuen Konditionen
• Umschuldung: Wechsel zu einer anderen Bank mit besseren Zinsen
• Forward-Darlehen: Vorzeitige Sicherung der heutigen Zinsen für die Zukunft (bis 66 Monate im Voraus)

Warum das Prolongationsangebot Ihrer Bank selten das beste ist

Viele Banken schicken ihren Bestandskunden kurz vor Ablauf der Zinsbindung ein Prolongationsangebot. Dieses ist bequem — aber selten das günstigste. Banken wissen, dass viele Kunden aus Bequemlichkeit nicht vergleichen, und kalkulieren deshalb höhere Margen ein.

Forward-Darlehen — Zinssicherheit für die Zukunft

Mit einem Forward-Darlehen können Sie sich die heutigen Zinsen bis zu 66 Monate im Voraus sichern. Das ist besonders sinnvoll, wenn Sie mit steigenden Zinsen rechnen und Planungssicherheit wünschen.

Der Forward-Aufschlag beträgt typischerweise 0,01–0,03 % pro Monat Vorlaufzeit. Ob sich das in Ihrer Situation lohnt, berechne ich für Sie individuell.

So läuft die Anschlussfinanzierung mit mir ab

1. Bestandsaufnahme: Wir prüfen Ihren aktuellen Darlehensvertrag, die Restschuld und den Ablauftermin.
2. Vergleich: Ich hole Angebote von über 600 Banken ein und vergleiche diese mit dem Prolongationsangebot Ihrer Hausbank.
3. Beratung: Sie erhalten eine transparente Gegenüberstellung mit klarer Empfehlung.
4. Umsetzung: Bei einem Bankenwechsel übernehme ich die komplette Abwicklung inklusive Grundschuldabtretung.

Ihre Vorteile bei der Anschlussfinanzierung

• Über 600 Banken im Vergleich — nicht nur Ihre Hausbank
• Forward-Darlehen bis zu 66 Monate im Voraus
• Komplette Abwicklung bei Bankenwechsel inklusive Grundschuldabtretung
• Kostenlose und SCHUFA-neutrale Beratung
• Oft Ersparnisse von mehreren tausend Euro